竣工までの流れ

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ご相談からプラン決定までの流れ

家に暮らすのは施主様です。
大事なのは、どんなデザインの家にするのかではなくて、どのように住みたいか。
ですから、プランづくりでは、施主様には家づくりの主役として参加していただきたいのです。

最初に

メールかお電話でのご相談・お問い合せから始まります。

家づくりにおいては、私たちと施主様のお互いのコミュニケーションが何より大切だと思っておりますので、まずはご相談レベルの気軽なメール交換から始めてみましょう。
各種資料もご用意しておりますので、そちらもご利用ください。

設計に参加して、ディスカッションし、そして楽しんでください。
施主様が主役ですから。素人だからと遠慮せずに、施主様の考えをどんどん話してください。
ご要望を聞き、アドバイス・提案し、プランニングします。
ご想像してみてください。何がご自分の生活スタイルに合って、何が欲しいのかを。
建築家の強い思いだけでは、家族が本当に住みたい家は完成しません。
外見は好みのものができても、生活していく中で不具合が生じることもあります。
永く快適に住む家づくりには、やはり施主様、そして家族みんなのアイデアが大きなヒントになります。
私たちと施主様のお互いの考えがぴったり合ったところで、設計が出来て行きます。
ですから、妥協をせずに、じっくりと話し合って行きましょう。

初期の段階において、強引な営業行為によりご迷惑をおかけしないように私たちは常に心がけております。
ご連絡はしても、電話による積極的な営業活動は一切行いませんのでご安心下さい。

初回打ち合わせ／ご相談・ヒアリング

まずは私たちのご紹介から。

初めての顔合わせになりますので、ご挨拶を兼ねて業務および会社案内、コンセプトを含めて家づくりの考え方などをご説明します。
私たちのことを、よく知ってもらうために、わかりやすく簡潔丁寧に説明します。

施主様のご要望を聞き、資金計画などのお話をさせていただきます。

施主様の理想としている住宅を私たちも共有できるようヒアリングいたします。
具体的には家族構成など将来の計画をふくめて、プランづくりに必要な情報を順番にお聞きいたします。
これからマイホームを建てるうえでの青写真を一緒に考えましょう。
もちろん、大事な資金計画やローンのことについてもお話をうかがいます。

敷地の条件は実にさまざまです。広い・狭い、混んでいる・空いている、賑やかな地域・閑静な地域・自然がいっぱい、などなど。
また、施主様の希望や生活スタイルがそれぞれ多様性を持っていることもポイ ントとなります。こうした点をきちんと把握してから、ご家族だけのための設計=創造が始まります。そうして生まれる建築は世界でひとつだけの施主様の家になるのです。

次回のお打ち合わせまでに、ヒアリングした時の建築予定地の法規チェック、周辺の環境調査を行います。

お打ち合わせ、調査報告

建築予定地についてのご説明をいたします。

現場調査結果を報告いたします。それをもとに建築できる家屋を想定します。
土地の形状や容積率、建ぺい率などを勘案して、建築できる家屋のバリエーションを洗い出します。

プランづくりのためのヒアリングを行います。

ファーストプランに必要な情報を共有するために、具体的なヒアリングを行います。
施主様やご家族のライフスタイルや趣味、嗜好、関心事などもお尋ねします。
そのうえで、「こんな感じ」「あんな感じ」というイメージをいただきます。
私たちが、ご家族の皆様の潜在意識の中から、「ほしい家(テーマ)」を引き出します。
家づくりは、施主様が主役。施主様のことを知りたいので、どんどんお話しください。

ファーストプランのご提案になります。

テーマと間取図面、外観パースなどファーストプランをご確認いただきます。
それぞれについて詳しくご説明いたします。
不明な点や、ご希望があれば、なんなりとお話ください。ご要望をフィードバックさせるなどして改善いたします。

ある程度プランニングが出来たら、ＣＧパースを作ってお見せしています。
最終的に設計がまとまるまで、必要であれば図面の修正を行います。
パースを見ると、出来上がる住まいの完成形をイメージしやすくなります。
また、設計内容については、間取りや動線など、住まいづくりをするうえで一番重要な部分については、ひとつずつ丁寧に説明いたします。
また平行して融資計画や予算の調整等を行っていきます。

一生に一度の大きな買い物となりますので、プランニングに関して、お客様には十分な時間を持つ事をお勧めしております。何度でもやり直しながら、最高のプランを完成させましょう。そして検討頂いた結果として私たちの家づくりに共感して頂ければ設計契約となります。

※この段階でお断りして頂いても結構です。費用を請求することは一切ございません。

契約から竣工まで

詳細お打ち合わせ（1）

詳細プランのお打ち合わせを行います。

引き続き詳細プランのお打ち合わせを行います。
各間取の詳細など、ご契約後から実地設計の作成・ご提案を行います。
この段階で施主様と数回プラン決めをします。
分からないことや不明点、ご要望などがございましたら、お気軽にお申し付けください。

工事業者の決定

基本的には弊社で施工させて頂くことになりますが、さまざまな条件（福岡の物件で経費が必要以上に掛ってしまう場合等予算上不利になる場合等）を考慮し、お客様の承諾を経た上で、他の工事会社を選定する場合がございます。
その場合でも私たちが責任を持って監理し現場を進めてまいります。

詳細お打ち合わせ（2）

設備機器などのお打ち合わせを行います。

外壁の素材・色・内装および照明計画、キッチン、バスルームなどの設備仕様決めを行います。
設備まわりのプラン決めも数回に渡って行います。
「こんなキッチンが夢だった」という奥様のこだわりに沿うように、とことんご相談に乗ります。
外壁の素材や色などは、ある意味では家全体の顔となりますので、慎重になられる施主様も、大勢いらっしゃいます。ですが心配は無用です。
いろいろなシミュレーションなどをいたしますので、「これだ」というものを心行くまでお決めください。

詳細お打ち合わせ（3）

着工前に最終のお打ち合わせを行います。

地鎮祭終了後、地縄にて建物の配置確認を行います。また着工前に最終お打ち合わせを現地と事務所にて行います。最後の確認です。大きな期待が、現実に「わが家」となって結実する出発点となります。

着工

いよいよ現場が動き出します。時間の許す限り現場を見に来て下さい。

図面上では分かりづらかった箇所を現場にて細部まで確認いたします。
特に生活していくなかで、設備（コンセント・スイッチ関連）は利便性が問われるので、施主様と一緒に確認します。
私たちは専門家の見地から、施主様は利用者の立場から、それぞれの見方を突き合わせて、擦り合わせを行います。
疑問点や不明な点があれば、どんどん申し付けてください。

現地チェック・最終仕上り確認

完成した家の最終確認を細部まで時間をかけて行います。

施工途中は段階的に、そしてお引き渡し前には、造作収納、家具類の仕上り、その他内装・外装の仕上りを細かく確認します。完成する課程を見るのは、どなたでもワクワクするものです。
ですが、施主の皆様は気を引き締めて、厳しくチェックされていらっしゃいます。

施主様による完成立ち会い検査を行います。

完成後の社内検査、公的検査を受け、その後施主様による完成立ち会い検査を行います。
お引き渡しは最終決済を経て、保証書や取扱い説明書などをもとに、設備機器の使用方法をご説明いたします。
ついに完成です。待ちに待った完成立ち会いのときがやってきました。
どの施主様も、はやる気持ちを抑えて、検査に臨まれます。
私たちも、施主様の喜ぶ顔が見たくて、この日を待ち望んでおります。

完成

建物が完成するまで、そして完成後も、ずっと密接に施主様と関わっていきます。

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